Yeni Taşınanlar İçin Bilgiler:

Siteye Yeni Taşınacak Olan Kişilerin Dikkat Etmesi Gereken Hususlar

  • INNOVIA 2 Sitesine taşınacak Bağımsız Bölüm Kullanıcıları, olabilecek tüm karışıklıkların önlenmesi amacıyla INNOVIA 2 Yönetiminden randevu alarak eşyalarını taşımalıdır.
  • Taşınma işlemleri INNOVIA 2 Site yönetiminin belirleyeceği saatlerde başlayıp bitecek şekilde ayarlanacaktır.
  • Taşınma işlemleri sizlerin, eşyalarınızın ve binanın korunması amacı ile randevu alınan tarih ve saatte Güvenlik Görevlileri gözetiminde yapılacaktır.
  • Taşınma işleminden önce mutlaka kat maliğin borcu olup olmadığına veya ileride doğabilecek borcu olmadığına dikkat edilmeli, ilgili birimden ayrıntılı bilgi, belgeler alınmalıdır.
  • Organizasyonun tam yapılabilmesi, eşyalarınızın ve binanızın zarar görmemesi için randevu saatlerine uymanızı ve mutlaka randevu alarak taşınma işlemini gerçekleştirmenizi rica ederiz.
  • Taşımalar her blokda mevcut olan yük asansörlerinden yapılacaktır.
  • Asansörlerin devre dışı kalması durumunda ivedilikle INNOVIA 2 Site yönetimi elemanlarına haber verilmeli, kesinlikle bir müdahalede bulunulmamalıdır. Beklenen süre zarfında blok sakinlerinin kullandığı asansörlerin kullanılması kesinlikle yasaktır.
  • Site yönetim ofisini ziyaret ederek Yönetim tarafından kamu kuruluşlarına beyan edilmesi gereken bilgileri içeren “Site Sakini Bilgi Formu”nu doldurunuz.
  • Yönetim ofisinde dairenize düşen işletme avansı payı (aidat) hakkında tarafınıza detaylı bilgi verilecektir.
  • Telefon hattınızın müracaatı için Beylikdüzü Telekom Müdürlüğü’ne bizzat başvurulması gerekmektedir. Telefon müracaatları Beylikdüzü Telekom Müdürlüğüne yapılabilmektedir. Ayrıca İnternet, Digiturk, D-Smart ile ilgili iletişim bilgileri web sitemizin önemli telefonlar bölümünde mevcuttur.
  • Kat maliklerimizin siteye giriş çıkışlarını kolaylaştırmak amacıyla site giriş ve çıkış noktalarında OGS sistemi kullanılmaktadır. Yönetim Ofisinden ücretli temin edebilecekleri, önceden araca tanımlanmış sticker’ı araçlarına yapıştırdıktan sonra siteye giriş ve çıkış işlemi otomatik olarak gerçekleşmektedir. Sticker alabilmek için aracınızın ruhsat fotokopisini yönetime getirmeniz gerekmektedir. Yeni bir araç aldığınızda veya mevcut aracınızı değiştirdiğinizde Site Yönetimi’ne bilgi verildiği takdirde ücreti karşılığında yeni bir sticker alabilirsiniz.
  • Sitemizde taşınma işlemleri hafta içi ve Cumartesi sabah 09:00 ile akşam 18:00'dir. Pazar günü taşınma uygun değildir.
  • Taşınma sırasında nakliye firması, bina ön girişinin kapatılmaması, blok içlerindeki duvarlara zarar verilmemesi gibi konularda özel olarak uyarılır. Bununla ilgili taşınma tutanak alanlarında kontrolü yapılmış yerlerde taşınmadan dolayı bir hasar tespit edilirse hasar ile ilgili tutanak tutulacak ve yönetim tarafından hasarın giderilmesine ait fatura taşınması yapılan site sakininin hesabına borç kaydedilecektir.
  • Sitemizden ayrılacak olan daire sakinlerimizin siteye nakliye aracı girmeden önce muhasebe servisi ile görüşerek aidat ve diğer kullanım bakiyelerini kapatması gerekmektedir. Aksi takdirde araç giriş ve çıkışı yapılamamaktadır.
  • Taşınılan daire içerisinde yapılacak olan boya, gürültülü montaj ve dekorasyonlar hafta içi sabah saat 09:00 ile akşam 18:00 saatleri arasında yapılabilmektedir. Hafta sonu çalışma yapılmamaktadır.

Site Giriş Kartı

  • İnnovia 2 Toplu Yapı Sitemizde, yaşam alanlarını daha güvenli hale getirmek, dışarıdan gelen ziyaretçilerin kullanacağı alanlara gerekli sınırlandırmaları yapmak amacı ile Kontrollü Kart sistemi uygulanmaktadır.
  • Bu uygulama ile Sitemizde, Sosyal ve Spor tesislerini denetim ve kontrolünü sağlamak, oluşabilecek olası güvenlik sorunlarının önüne geçerek siz site sakinlerimizin Sosyal Tesisler ve Site giriş-çıkış kapılarında beklemeden rahat geçiş yapabileceksiniz. Site Girişlerimiz 6 kapıdan sağlanmaktadır.
  • Yeni taşınan site sakinlerimiz, sitemiz içindeki Sosyal Tesislere Giriş-Çıkış esnasında kullanılacak turnikelerin kullanımı için kartlarını Site Yönetiminden ücretli olarak temin edebilirler.
  • Kartlar Sitemizde ikamet etmekte olan Ev Sahibi ve Kiracılara verilmektedir. Dairede aktif kullanan kiracı olduğu süre zarfında site dışında ikamet eden daire sahipleri sitemizin tesislerinden faydalanamayacaklarından mevcut kartları var ise bunlar sistemden devre dışı bırakılacaktır.

Site giriş kartı için gerekli evraklar

Kiracı ise;

  • Emlakçı üzerinden kiralanmışsa ilgili emlakçı bilgi ve belgeleri
  • Kiracı ise kira kontratı fotokopisi
  • Kimlik fotokopisi (Dairede oturacak olan her kişi için)
  • Kişilerin 1 adet vesikalık fotoğrafları (Dairede oturacak olan her kişi için)
  • İkametgah Belgesi (Dairede oturacak olan her kişi için)

Daire Sahibi ise;

  • Tapu Fotokopisi
  • Kimlik fotokopisi (Dairede oturacak olan her kişi için)
  • Kişilerin 1 adet vesikalık fotoğrafları (Dairede oturacak olan her kişi için)
  • İkametgah Belgesi (Dairede oturacak olan her kişi için)
  • Borcu yoktur yazısı.(Kat Maliği İçin)

Bu evraklarla birlikte resimli kimlik kartlarınızı site yönetiminden temin edebilirsiniz. Eksik belgeleri olanların kimlik kartları kendilerine teslim edilmeyecektir.

Bağımsız Bölüm Tadilatları Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekli Hususlar

Aşınma, tadilat ve onarım işlemini yapacak firmalar bu işlemlere başlamadan önce INNOVIA 2 Site Yönetimi ile temas kurmalı, çalışmalar ile ilgili projeler işe başlanmadan INNOVIA 2 Site Yönetimine gönderilmeli ve onaya müteakip işe başlanmalıdır. Bu işlerinde çalışacak kişilerin isim listeleri ve çalışma zamanları önceden INNOVIA 2 Site Yönetimine bildirilmelidir. Ortak alan kapsamına giren mekânlarda tadilat yapılmamalıdır.

Emniyet Tedbirleri:

Bağımsız bölümlerdeki tadilat/onarım/bakım işleri yürütülürken genel emniyet kurallarına dikkat edilmeli yangına neden olabilecek araç, gereçlerin kullanımına başlamadan önce gerekli önlemler alınmalıdır. Yapılacak olan ilave elektrik tadilatları sırasında:

Mutlaka standartlar muhafaza edilmelidir.

Kesilen elektrik devreleri mutlaka izole edilmelidir.

Çalışan ekiplerin yanında mutlaka yangın tüpü bulunmalıdır. Eğer bağımsız bölümünüzde yangın tüpü bulunmuyorsa INNOVIA 2 Site Yönetiminden geçici olarak tedarik edilmelidir.

Dairenize Elektrik, Su, Telefon ve Doğalgaz Bağlatılması

Doğalgaz ve Elektrik abonelikleri konut sahipleri adına yapılmıştır. Abonelik işlemlerinin, …………….tarafından tesis edilmesinden sonra satılan konutlarınabonelikleri İdare adına yaptırılmış olup, bu konutların sahiplerinin teslimden sonraki 1 ay içerisinde BEDAŞ ELEKTRİK ’den abonelik işlemlerini kendi üzerlerine devralmaları gerekmektedir. Bunlarla ilgili tüm işlemleri daire sahibi kendi tamamlayacaktır.

Elektrik

Konutunuza ait elektrik abonelik işlemleri tamamlanmış olup, elektriğiniz kullanımınıza hazır haldedir. Elektrik faturalarınız adınıza ve INNOVIA 2 bulana daire adresinize gönderilecektir. Numaralanmış pano içerisinde sayacınızın yerini kontrol etmeniz, sayaç değerlerini not almanız (mümkünse resimlemeniz) ve taşınma işleriniz tamamlanıncaya kadar emniyet tedbiri olarak ana sigortanızı kapalı tutmanız gerekmektedir. Sitemize elektrik hizmetini BEDAŞ vermektedir. Sayaçlarınızın mühürlenme işleminden sonra, sayaç dâhil altyapı sistemi BEDAŞ’ a devrolmuş bulunduğundan; elektrik sayaçlarınızdaki arızalar ve kesintiler için BEDAŞ İşletme ve Bakım Müdürlüğü’ne başvurmanız gerekmektedir.

Elektrik mukavelesinin devri

Mevcut olan elektrik mukavelenizi devretmek veya yeni taşındığınız bir yerin elektrik mukavelesini devralmak istediğinizde de BEDAŞ Avcılar İşletme ve Bakım Müdürlüğü’ne başvurabilirsiniz.

BEDAŞ Avcılar İşletme ve Bakım Müdürlüğü:

Adres :

Tel :

Abonelik İçin Gerekli Belgeler;

  • Daire sahibi; daire tapusunun fotokopisi, Kiracı; kira kontratının fotokopisi
  • İkametgâh (Aslı)
  • Kimlik Fotokopisi (Aslı görülecek)
  • Kendisi gelemiyorsa noterden vekâlet verilecek
  • TC Kimlik ve Vergi Kimlik numara bilgileri
  • Dairenin tesisat numarası veya son gelen fatura
  • Abonelik işleminin yapılacağı gün sayaçtaki son değer (harcanan KW değeri, sayaçlar ister klasik, ister elektronik olsun virgülden sonraki iki hane okunmayacak)

Su

Bloğunuzun ilgili idare ile abonelik işlemleri yapılmıştır. Suyunuz kullanıma hazırdır. Su sayaçları dairelerde kat sahanlıklarında bulunan tesisat şaftları içerisinde bulunmaktadır. Herhangi bir arıza durumunda müdahale edebilmek amacıyla su sayacınızın öncesinde ve sonrasında olmak üzere iki adet kesme vanası bulunmaktadır. Eğer dairenize su gelmediğini tespit ederseniz, öncelikle bu iki vananın da açık olup olmadığını kontrol ediniz. Aynı şekilde dairelerde eviye, lavabo ve klozetlere giden hatlarda da ara musluklar bulunmaktadır. Herhangi bir musluktan su gelmediği takdirde öncelikle ara muslukların açık olup olmadığını kontrol ediniz.

Dairenizi teslim alırken sayacınızın ve kesme vananızın yerini öğrenmeniz, kullanmadığınız dönemde vananızın kapalı olmasına dikkat etmeniz sizin ve diğer sakinlerin zarara uğramaması açısından önem taşımaktadır.

Su Mukavelesinin Devri

Su ile ilgili bir problem olduğunda INNOVIA 2 Site Yönetimine iletiniz. Ayrıca İSKİ Genel Müdürlüğü ............ Şube Müdürlüğünün bilgileri aşağıdaki gibidir;

İSKİ ............ Şube Md. :

Tel :

Web Adresi : www.iski.gov.tr

Su Sayaçlarının Değiştirilmesi

Daireler için monte edilmiş sayaçlarda sayacın camının kırılması, hasar görmesi, bozulması ya da yanlış bağlanmış olması gibi durumlarda INNOVIA 2 Site Yönetimine başvurulacaktır.

Telefon

Konutunuza taşınma aşamasında telefon bağlatmak için ............ TÜRK TELEKOM MÜDÜRLÜĞÜ’ ne müracaat etmeniz halinde, Telekom tarafından talebiniz değerlendirilecek ve kabul edilecektir. Telefon müracaatında bulunurken; nüfus cüzdanınızın ve 1 adet fotokopisinin yanınızda bulunması gerekmektedir.

Adres :

Tel :

Türk Telekom Tel : 444 1 444

Doğalgaz

Doğalgaz açılışından önce aşağıda belirtilen evraklarla İGDAŞ………. Şube Müdürlüğü Müşteri Hizmetleri Birimine başvurarak gaz kullanım sözleşmesi yapılması gerekmektedir. Bu sözleşme sırasında size bedelleri Soyak tarafından ödenen doğalgaz sayacınız verilecektir. Almış olduğunuz sayacı site yönetiminize teslim etmeniz gerekmektedir. Teslim etmiş olduğunuz sayaçlar SOYAK tarafından monte edilecektir. Sayaç tesliminden ve kombi montajından sonra şirketimize başvurmanız halinde İGDAŞ’ dan randevunuz alınacak ve doğal gazınız açtırılacaktır. Randevu tarihi İGDAŞ tarafından verilmekte olup, randevu günü için herhangi bir saat aralığı verilememekte ve bu nedenle gaz açımı için yetkili İGDAŞ personeli daireyle ilgili kontrolünü tamamlayıncaya kadar (tüm gün boyunca olabilir) dairede bulunulması gerekmektedir. Sözleşme sahibinin evde olmadığı durumlarda İGDAŞ gazı açmamakta ve o daire için ceza tahakkuk ettirmektedir. İGDAŞ tarafından verilen uygunluk belgesi ile kombi servisine müracaat edilecek ve ilk çalıştırma servis tarafından yapılacaktır. Bu süreç, İGDAŞ‘a başvurunuzu takip eden 5 – 15 gün içerisinde gerçekleşecektir. Bu nedenle konutunuzda yaşamaya başlama tarihine kadar sözleşme işleminizi gerçekleştirebilirsiniz. Her blok için aşağıda belirtilen tesisat numaranız ve konutunuzun numarasını bildirerek bu sözleşme işlemlerinizi yaptırabilirsiniz. Sözleşme işlemlerini internet üzerinden yapmış olan sözleşme sahiplerinin gaz açımı sırasında konutta şahsen bulunması ve aşağıda yer alan gerekli evrakları da İGDAŞ yetkilisine vermek üzere yanlarında bulundurmaları gerekmektedir. Aksi takdirde İGDAŞ gaz açım onayını vermemektedir.

Sözleşme İçin Gerekli Evraklar:

  • Tapu Fotokopisi (Kiracı ise kira kontratı fotokopisi).
  • İkametgâh Senedi (Mevcut Muhtarlıktan).
  • Nüfus Cüzdan Fotokopisi.
  • TC Kimlik Numarası.
  • Güvence Bedeli ve Pul Bedeli.
  • Proje Adres Bilgisi.

Dikkat: Ne şeklide olursa olsun, resmi gaz açılışı yapılmadan gerçekleşecek usulsüz kullanımlarda İGDAŞ, kanunen sizi sorumlu tutar ve tarafınıza ceza tahakkuk ettirilir.

Doğalgazın Açılabilmesi İçin:

  • Gazı açılacak dairede oturuluyor olmalı.
  • Randevu verilen zaman diliminde mutlaka evde olunmalı.
  • Doğalgaz sayacı (saati) yerinde takılı ve her iki ağzı doğalgaz tesisatına bağlanmış olmalı.
  • Ocak flexıble borusu doğalgaz tesisatına bağlı ve ucunda kör tapa olmalı.
  • Ocağın bulunduğu mekânların pencerelerinde menfez (havalandırma deliği) takılı ve açık olmalı. (Bu menfezler sonradan kapatılmamalıdır.)

GAZ AÇMA İŞLEMLERİ İGDAŞ’IN ÖNGÖRDÜĞÜ ŞEKİLDE VE BELİRLİ TARİHLERDE RANDEVU SİSTEMİYLE GERÇEKLEŞTİRİLMEKTEDİR.

İGDAŞ ............ Şube Müdürlüğü Binası

Adres :

Tel :

Müşteri hizmetleri : 444 33 35

Doğalgaz acil durumları için 187 no’ lu telefona müracaat ediniz.

ÖNCE GÜVENLİK

  • Yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı maddeleri doğalgaz ve LPG yakıcı cihazlarınızdan, sayaçlarınızdan ve tesisatınızdan uzak tutunuz.
  • Elektrik tesisat ve cihazları ile telefon ve kızgın su borularının doğalgaz tesisat ve cihazlarına olan mesafesi en az 30 cm. olmalıdır. Bu nedenle elektrikli alet ve kabloları asla doğalgaz tesisatına asmayınız ve sarmayınız.
  • Doğalgaz tesisat borularının aktif inşaat malzemeleri ile temasına engel olunuz.
  • Tesisatınızı korozyona karşı koruyunuz.
  • Doğalgaz tesisatını kendi amacı dışında ( elektrik, topraklama hattı vb.) kullanmak kesinlikle tehlikeli ve yasaktır.
  • Doğalgaz tesisatı borularını taşıyıcı yapı elemanı olarak kesinlikle kullanmayınız.
  • Doğalgaz tesisatı borularını dolap veya asma tavan içinde bırakmayınız.
  • İGDAŞ tarafından mühürlenmiş vanalar, sayaçlar ve regülâtörler yalnızca
  • İGDAŞ yetkilileri tarafından açılabilir.
  • Doğalgaz tesisatınızda yapmak istediğiniz tadilatları yeterlilik almış firmalara yaptırmanız zorunludur. Ehliyetsiz ve yeterliliği olmayan firmalara kesinlikle tadilat yaptırmayınız.
  • Doğalgaz ve LPG cihazlarınızın bakımlarını yetkili servislerine yaptırınız.
  • Gaz veya ısı üreten cihazlarınızın yanına veya aynı odaya benzin solventler, cila, sprey boyalar, spreyli böcek ilaçları ve benzer basınçlı kutular gibi patlayıcı ürünler koymayınız. Bu tip uçucu ve patlayıcı ürünleri gaz cihazlarının yanından uzaktutmakla birlikte çocukların ulaşamayacağı kapalı bir yerde muhafaza ediniz